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マンションの売買、中古マンションの売買、店舗・テナントの売買～収益物件の売買などお客様のご希望に添えるような売買物件をスタッフが探し出します。分譲住宅、2階建て住宅、3階建て住宅、土地などご希望をお知らせください。

不動産　購入マニュアルローン申込・承認リフォーム

■住宅ローンの申し込みはホームアライブの営業マンが代行してくれるケースがほとんどです。ローン手続きは必要な書類を渡し、申込書に必要事項を記入、署名・捺印すればＯＫ！必要書類はローンの種類によって多少異なりますが、大抵の場合以下の通りです。

■融資利用の特約をつけている場合、ローン審査の成り行きに注意すること。また、公的資金の融資を受ける場合、つなぎ融資が必要となるので、合わせてピタットハウスの営業マンに相談してください。

■金融公庫や年金、民間ローンの融資など、複数の機関から借りる人も多いです。もともと、所得に応じた上限額までしか借りられないので、規定に入っていればよほどのことがない限り、承認は下りるはずです。

■承認が下りる期間は金融機関にもよるが、大体２週間程度。無事借りられることになったら、いよいよ楽しい我が家の準備です。心は素敵なマイホームへ。

■ローン手続きに必要な書類
●買主の印鑑証明 ●買主の所得証明（源泉徴収票・納税証明書等） ●物件に住むことになる家族全員の記載された住民票 ●連帯保証人が必要な場合、その印鑑証明書・所得証明 ●共有名義の場合、その名義人の印鑑証明書	●収入合算者がいる場合、その印鑑証明書・所得証明 ●売買契約書の写し ●登記簿謄本（土地・建物） ●公図・実測図 ●建物図面
※必要書類は、物件・契約内容等により多少異なります。必ず事前に仲介店にご確認ください。

予算によるし、購入する物件の前住人のメンテナンスの程度によっても違ってきますが、壁紙の汚れや床がじゅうたん敷きの場合、前住人の家具の跡がついていたりすることも。

■また、しばしばリフォームの対象となるのが、水回りやキッチン。

■かなり大掛かりなことをやるつもりなら、引き渡し後から入居までの期間を計算し、入居時期に間に合うように調整しましょう。

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